Kategori: Entreprenad

Anmäl skador och fel i målerientreprenaden senast lördagen den 22 november

/ Jonas Roslund

Inom kort hålls slutbesiktning av JM:s målerientreprenad, där alla staket har har bytts ut och alla träfasader har målats. Vi uppmanar därför alla medlemmar att se över sitt hus och sin tomt för att se om något skadats, blivit felmonterat, missats etc. Anmäl fel via länk nedan. Vi kommer att ha besiktningsman, men det är svårt att hitta allt, så vi ber alla att hjälpa till.

OBS! Vi måste få in era fel senast lördagen den 22 november.

Exempel på fel är:

  • Färgstänk på fönster, väggar, mark, bilar etc.
  • Skadade fönster, fönsterkarmar
  • Skadade växter
  • Felmonterat virke
  • Felkonstruktion
  • Slarv/fusk
  • Dålig passform
  • Utstickande detaljer
  • Fönster/dörrar som tar i kanter/lister

Överenskommelse med JM

/ Jonas Roslund

Föreningen har kommit till överenskommelse med JM avseende i huvudsak målningsbehandling av plank och fasader. Plank kommer att rivas och ersättas med nytt plank (med bibehållen utformning) i tryckimpregnerat trä samt målas med samma kulör som nuvarande plank. Träfasader på hus och förråd samt takutsprång, bjälkar, vindskivor etc. kommer att tvättas och målas. Detta arbete ska vara slutfört november 2014.

Arbetet planeras påbörjas inom kort. Måndagen den 12 maj kommer startmöte att hållas mellan styrelsen och JM:s representant. Efter detta kommer vi att meddela tidplan för arbetet. Preliminärt besked från JM är att första etappen är låghusen på Sleipnergatan och att arbetet börjar i västra änden (nr 1) och går österut.

I samband med arbete kan viss åverkan ske på växtlighet i trädgårdar. JM ska återställa växterna, men för att veta hur dessa såg ut innan arbetet påbörjades ber vi samtliga medlemmar att dokumentera sina trädgårdar med foton.

Spärr på vändbara fönster, svar krävs

/ Jonas Roslund

Huvuddelen av föreningens fönster är vändbara ett halvt varv för att kunna tvätta utsidan av fönstret från insidan av huset. När fönstren vrids hela vägen runt ska en spärr hindra fönstret från att slå tillbaka när man trycker på fönstret, för att minska risken att falla ut. Föreningen har konstaterat att ett flertal fönster inte spärrar i vänt läge, eftersom dropplåten ovanför fönstret (på utsidan) är i vägen för fönstret.

JM kommer att åtgärda detta, i första hand genom att justera dropplåten, i andra hand genom en extra spärranordning. För att veta var problemet finns måste samtliga lägenheter kontrollera alla fönster och rapportera i nedanstående formulär.

OBS! Detta är en säkerhetsfråga. Det är därför viktigt att alla svarar på enkäten.

Styrelsen behöver era svar senast den 20 augusti.

Efterbesiktning invändiga fel

/ Jonas Roslund

Den 30 maj kl 9-12 och den 4 juni kl 13-16 kommer efterbesiktning att ske för de invändiga fel som fortfarande finns kvar från de ursprungliga listorna.

Berörda lägenheter är: 3, 6, 7, 13, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 29.

Boende i samtliga berörda lägenheter ska senast torsdagen den 23 maj registrera vilket alternativ, eller båda, som passar för besök. Om båda tiderna passar, ska ni kryssa för båda.

Vi ser helst att ni är hemma vid besöket, för att säkert kunna konstatera felen i de fall de kvarstår. Om ni absolut inte har möjlighet att vara hemma kan nyckel lämnas till Jonas Roslund på Sleipnergatan onsdagen den 29 maj kl 19.00-19.30. OBS! Märk nyckeln med lägenhetsnummer innan ni lämnar den.

De fel som kommer att beaktas är de som finns på fellista via länk nedan. Arbetet vid besiktningen underlättas om ni själva har kontrollerat de fel som berör er lägenhet.

Resultatet från extrastämman

/ Jonas Roslund

Vid extrastämman togs två frågor upp enligt den dagordning som skickats ut med kallelsen. Utfallet blev följande.

  • Styrelsen fick förtroende att driva tvisten mot JM till förenklat skiljeförfarande om så krävs.
  • Stämman beslutade att föreslagen stadgeändring avseende fastighetsavgiftens fördelning inte ska genomföras.

Extrastämma inom kort

/ Jonas Roslund

Inom kort kommer att hållas en extra föreningsstämma för att behandla två punkter:

  • Stadgeändring som beslutades om vid förra stämman. (Två stämmor krävs för att stadgeändring ska ske.)
  • Styrelsens mandat att driva utestående ärenden mot JM till vidare rättslig prövning.

Tidpunkt för stämman är beroende av nyckelpersoner, vars tid för närvarande är mycket begränsad, varför datum inte kan meddelas än. Formell kallelse kommer.

Mätning av ytterdörrar

/ Jonas Roslund

En del av våra ytterdörrar har varit skeva. En del är det fortfarande. För att få en kontroll över hur dörrarna är just nu kommer Johannes Månsson och Hans Sundström ur styrelsen inom kort att knacka på hos alla för att kunna göra mätningar på dörrarna i öppet läge. Mätningar kommer att ske på både entrédörr och förrådsdörr.